Milano è probabilmente la piazza immobiliare più "americana" d'Italia, ovvero è il luogo nel quale i prezzi e la qualità dell'offerta più in fretta si uniformano agli andamenti del settore immobiliare degli stati uniti.
In rete sono molti i siti che offrono case a Milano e da essi è possibile trarre interessanti spunti di riflessione.
Si va dallo storico casa.it, recentemente acquistato da sky television, alle pagine di ricerca case a Milano di babele case, organizzate per tipologia e quartiere, ad 123 case, al più territorialmente specializzato immobili Milano.
Ovunque si assiste a quello che potremmo definire un inizio di riflusso: i prezzi hanno da tempo smesso di salire.
martedì 18 dicembre 2007
venerdì 7 dicembre 2007
Secondlife offre sbocchi immobiliari
Sono già 2 le aziende italiane che si occupano di compravendite immobiliari a scegliere la strada di second life: la Gabetti e BabeleCase.
Nel primo caso si tratta di una operazione in grande stile, ricca di un budget molto elevato, nel secondo di una leggera attività tesa, per ora, esclusivamente a promuovere il logo nel metamondo.
Le potenzialità offerte da second life sono sicuramente molto elevate, ed oggi sono probabilmente quanto di più si avvicina al famigerato web 2.0 che, almeno per quel che ci riguarda, dovrebbe essere un luogo nel quale vengono privilegiati i rapporti e le relazioni rispetto al semplice comunicare.
Restano comunque i limiti di un sistema, quello di secondlife, che la Linden, azienda proprietaria, non ha ancora iniziato a risolvere. Sono limiti fisici ... tecnologici che oggi impediscono una reale fruizione largamente diffusa.
Probabilmente il prossimo futuro del mercato immobiliare avrà su second life una parte importantè poichè il poter fisicamente entrare in una ricostruzione tridimensionale di un immobile è certamente più efficace che non il semplice vederlo su di una fotografia.
Certo non si parla di bilocali in affitto ... ma prt immobili di prestigio la strada potrebbe realmente essere questa ... la nuova frontiera del real estate.
Nel primo caso si tratta di una operazione in grande stile, ricca di un budget molto elevato, nel secondo di una leggera attività tesa, per ora, esclusivamente a promuovere il logo nel metamondo.
Le potenzialità offerte da second life sono sicuramente molto elevate, ed oggi sono probabilmente quanto di più si avvicina al famigerato web 2.0 che, almeno per quel che ci riguarda, dovrebbe essere un luogo nel quale vengono privilegiati i rapporti e le relazioni rispetto al semplice comunicare.
Restano comunque i limiti di un sistema, quello di secondlife, che la Linden, azienda proprietaria, non ha ancora iniziato a risolvere. Sono limiti fisici ... tecnologici che oggi impediscono una reale fruizione largamente diffusa.
Probabilmente il prossimo futuro del mercato immobiliare avrà su second life una parte importantè poichè il poter fisicamente entrare in una ricostruzione tridimensionale di un immobile è certamente più efficace che non il semplice vederlo su di una fotografia.
Certo non si parla di bilocali in affitto ... ma prt immobili di prestigio la strada potrebbe realmente essere questa ... la nuova frontiera del real estate.
giovedì 6 dicembre 2007
Cercare casa in italia
Quello immobiliare è uno strano mercato influenzato da una quantità enorme di fattori e sul quale l'effetto della legge vigente è enorme nel determinare i prezzi.
Negli ultimi anni si è assistito ad un vero e proprio boom del mercato della casa favorito soprattutto da un più facile accesso al credito da parte dei compratori.
Ora sembra iniziata una fase di regresso del mercato preannunciata da una vera e propria crisi del sistema creditizio statunitense con un conseguente vero e proprio crollo delle compravendite immobiliari.
Probabilmente da noi sta per avvenire qualcosa di analogo.
Negli ultimi anni in Italia si è costruito troppo e spesso male, ci si è completamente dimenticati di rispettare nuovi canoni edificatori ispirati al risparmio energetico ed al rispetto dell'ambiente. Così oggi ci si accinge ad una sorta di resa dei conti dalla quale saranno molti ad uscire con le ossa rotte.
Negli ultimi anni si è assistito ad un vero e proprio boom del mercato della casa favorito soprattutto da un più facile accesso al credito da parte dei compratori.
Ora sembra iniziata una fase di regresso del mercato preannunciata da una vera e propria crisi del sistema creditizio statunitense con un conseguente vero e proprio crollo delle compravendite immobiliari.
Probabilmente da noi sta per avvenire qualcosa di analogo.
Negli ultimi anni in Italia si è costruito troppo e spesso male, ci si è completamente dimenticati di rispettare nuovi canoni edificatori ispirati al risparmio energetico ed al rispetto dell'ambiente. Così oggi ci si accinge ad una sorta di resa dei conti dalla quale saranno molti ad uscire con le ossa rotte.
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